石家庄市房地产业协会

   各位代表：
   现在我把2008年协会工作安排的设想做一下汇报。请各位会员予以审议并提出修改意见。
2008年协会工作总体指导思想是：围绕国家出台的各项政策和法律、法规，进一步扩大为会员服务的工作范围，提高服务质量。及时抓好政策、法律、法规的宣传落实和业务培训工作，努力提高会员单位员工的业务水平和业务素质，提高会员单位品牌意识、质量意识，提高会员的社会信誉，为我市房地产业的发展做出新的贡献。2008年的工作，具体有以下几个方面：
   一、进一步抓好“物权法”的宣传教育和落实工作
物权法是确认财产、利用财产、保护财产以及调整财产关系的基本法律，涉及财产所有权、用益物权、担保物权等制度规范，是民法的重要组成部分。在物权法中，其中涉及房地产行业的建设用地使用权，业主身份及权利、拆迁补偿，不动产登记等多项内容。它的颁布实施，将对房地产领域的物有权区分，物业管理，房地产开发等产生重要影响。为此，协会有责任组织会员认真学习贯彻，把握“物权法”的要点，继续分阶段、分层次组织好培训工作。同时，在会刊上设置专栏，报道学习的体会，展开深入讨论研究，组织会员重点学习好有关“预告登记”、“善意取得”的条件限制等与房地产开发、中介经营密切相关的条款，把物权法的学习贯彻提高到一个新的阶段。
二、继续抓好会刊工作，努力把《石家庄房地产》会刊办成我市行业期刊的代表性刊物
   2007年协会与石门房地产联手，扩大了会刊的编辑队伍，提高了编辑能力，使会刊在版面设计、内容选择、文字水平、印刷质量方面上了一个台阶。在全国房协会刊评比中被评为“2007年中国房地产（河北地区）优秀期刊。在2008年的会刊上除了保证及时宣传党的方针政策，国家法律法规的前提下，进一步扩大会员单位自我展示的空间，把会员单位的业绩、经营的项目及时推介给社会，树立行业品牌，把树品牌、创名牌、宣传品牌作为己任，把房地产品牌在石家庄市叫响。
   三、加强行业培训及经验交流，提高协会服务水平
   当前我市房地产行业内部与外省市比较普遍存在的问题是：从业人员专业水平低，专业知识不高，有些房地产方面的基础概念和术语还解释不清，缺乏严格正规的培训。企业规模化、集约化的程度低，有些公司在这方面已经进行了探讨，形成了以房地产为核心带动其他行业共同开拓市场的集团公司，迈出了可喜的一步，这方面协会要大力宣传他们的成功经验。还有内部管理，市场运作不规范等，针对当前存在的问题，要抓好行业、专业知识的培训和行业管理水平。为此，下一步协会要制定2008年业务培训计划，具体内容包括：房地产销售思路与技巧，二手房交易的程序与法律责任，房地产项目开发与操作程序。年初征求会员的意见，统一认识，搞好08年的培训工作，使业务培训工作迈上一个新台阶。在加强培训的同时，加强与兄弟城市协会的经验交流，有计划地组织2-3次外地考察，学习外地先进经验，或是请进来介绍经验，使会员单位开拓眼界，拓宽思想，改变观念，搞活经营。
   四、组织建立好诚信联盟活动
   在新的一年里，协会要在主管部门的指导下，全面建立会员单位的诚信档案。诚信档案的具体内容也要在“石家庄市房地产业协会网站”公示，主要包括：会员单位的一般情况，成立以来的主要业绩，不良行为记录，信誉等级等。通过诚信档案对社会的公布、公示，进一步提高会员的自我约束能力。提高遵纪守法，规范经营的守法意识，逐步达到自觉接受社会和市民的监督检查，提高社会信誉的目的。
五、办好协会网站，为会员和市民提供一个快捷、高效的网络服务平台
经过2007年下半年的筹备，协会自己的网站（石家庄市房地产业协会网）就要正式与市民见面了。办好协会网站是2008年协会的一项重要工作。石家庄市房地产业协会网站（域名：www.sjzfx.com）是石家庄市房地产业协会主办的网站，是各房地产开发企业、评估企业、中介机构等会员单位及社会大众发布有关房地产信息获取房地产业知识，了解我市房地产动态，寻求房产资源的重要信息平台。网站内容包括：政策法规、精品楼盘、楼市地图、房产交易、房产测绘、诚信档案、律师在线、装修空气监测、房产新闻、房产金融、家居装饰、房改动向、装修建材、投诉信箱等共计22个板块。网站空间容量大，板块设计多样，涵盖了与房地产相关行业的信息。同时，各会员单位也可利用网站宣传自己的形象和项目。网站还将在管理部门的指导下，把全部会员单位的诚信档案公示于众，接受社会各界的监督。
   六、认真抓好会费的收缴和合理使用
在更好的为会员服务的前提下，力争节约，年内有更多的节余，把有限的财力用于提高服务水平和服务手段上。各位代表，以上是协会2008年工作的初步设想。请各位提出宝贵意见，特别是在为会员服务方面，有好的意见建议，请及时给协会提出来，以利于我们改进下一步的工作。让我们携起手来，把协会创办的越来越好。
   以上报告，请各位代表予以审议。
   谢谢大家!

   石家庄市房地产业协会
   2007年11月